第216章 我拿十个亿出来
“中央一定会出手的。”朱志远给出肯定的答案：“不过我们不能被动的等。”
他眼光火热的看向高东红：“姐夫，动起来，让他们看看你的本事。”
高东红在沙发上的屁股扭了扭，苦笑：“怎么动啊？我现在倒是动，却是到处救火，给他们推着走，团团乱转。”
“姐夫，你刚才说，现在房企不肯拿地？”朱志远问。
“是啊。”高东红点头：“从去年底起，各房企就开始收缩了，今年大半年了，整个东城，卖地的资金，还不到十个亿，现在两房暴雷，那更不用说了。”
他说着摇头：“这个时候，没有任何人敢入市的，谁也没有信心。”
“我有。”朱志远猛然暴出两个字。
“你？”高东红眼光猛地一闪。
“我。”朱志远点头：“姐夫，你刚才说，整个东城，今年卖地资金不到十个亿是吧，那我就拿十个亿出来，带个头。”
“小志。”高东红眼中现出激动的神色。
万马齐暗中，如果突然有一匹黑马冲出来，那必然引发所有人的关注。
现在不仅仅是东城，全国房市都在收缩，甚至可以说，全世界房市都在收缩，这时候，东城突然带头，搞出一个地王，那就是一匹黑马啊。
而做为主管经济的常务副，高东红也必然成为明星，或者普通百姓不知道，但市里面，省里面，甚至是更高一层，都会看到。
柳眉也激动，却又有些担心，道：“小志，你的钱……”
“我的钱捡来的。”朱志远笑：“而且是在美国捡来的。”
他这一说，柳眉不由得就笑了，连高东红都点了点他，无话可说。
这是本事啊，是真本事。
“再说了，我不会亏的。”朱志远笑道：“我百分百肯定，中央一定会出手，有中央出手救市，各地方上的资金都会起来，房地产，将进入一个高速的发展期。”
他停了一下，道：“东城现在的房价不高，平均七八千，这是不符合东城在全国的定位的，我估计，十年之内，不说十倍吧，平均涨五倍，不成问题。”
“涨五倍？”高东红吓一大跳：“那至少得三万以上？可能吗？”
“三万以上，呵呵。”朱志远冷笑一声：“十年后，别说三万，一中，一小，大学城，步行街，那些热门有炒点的地方，学区房什么的，十万一平也不是个事。”
“十万一平，那怎么可能？”高东红不相信：“就北京上海都不可能。”
08年，北京的房价也就是一万左右，均价其实还不到一万。
但到09年就开始涨，然后就一路狂奔。
十万不可能？
朱志远只能冷笑。
十年后，二十万一平的都有，而且还是老破小。
有些东西，不是重生者，是想象不到的。
中国的经济，会在改革开放仅仅四十年后，就跃升为世界第二，这个没人想得到。
世界初的时候，网上有一个贴子，说中国要到2030，经济总量才能赶上日本，而且永不可超过。
但事实是，01年入世，到10年，仅仅十年时间，中国经济总量就超过了日本，从后更是一年一大步，十年后，总量已经是三个日本还要多。
而与经济同步飞奔的，则是房价。
08年是最低潮的一年，随后，就会飞速上涨，尤其是北上广等一线城市，到15年达到最疯狂的程度，哪怕是十八线的小县城，都敢暴涨十倍以上。
那种疯狂，除了重生者，谁敢想象？
“我们可以拭目以待。”朱志远笑了笑：“总之一句话，姐，姐夫，你们不要担心我会亏，我绝对会赚的，而且是大赚。”
他说得信心十足，但落在高东红柳眉眼里，只是一种安慰，在他们心中，朱志远就是要帮他们，要帮高东红。
“你要哪块地？”高东红眼光一凝。
有他在，朱志远不会亏，即便这里亏了，其它地方，也总能补上来，这一点自信，他还是有的。
“二纺。”
“二纺？”高东红微微凝眉，想了一下，不太清楚，当即打电话。
问得清楚，他对朱志远道：“二纺那块地，后面有一座山，还有一个湖，可供开发的地皮不多啊。”
“要的就是那座山和那个湖。”朱志远道：“城市里，最稀缺的是什么？医院，学校，超市，车站？都不是，城市里面，最稀缺的，其实就是山水。”
高东红眼中露出思索之色：“你这个说法，有一定道理，经济发展了，大家伙想过得好一点，想住得舒服一点，工作之余，想要一个休闲的地方，有山有水，确实会吸引人，但可供开发的地皮不多啊。”
“够了。”朱志远道：“山北别墅区，山南小高层，双方夹湖相对，而前脸的那个商城，临街的，可以开发成高层商住楼，已经足够了。”
“那行吧。”高东红道：“我了解了一下，这块地，大约是五个亿的样子。”
“不。”朱志远摇头：“就十个亿。”
“毛病。”柳眉道：“有钱多啊。”
“不是。”朱志远道：“这不是有钱多的问题，是要搞一个地王出来。”
他问高东红：“东城以前拍卖的住宅用地，最高的有几个亿？”
08年以前，房地产虽然也在发展，但没有那么疯，无论是地价还是房价，都是如此。
一块地动则十几亿几十亿，这里地王那里地王的，要到15年左右，至少13年以后。
“三个亿吧。”高东红想了一下，道：“就五个亿，也超过了。”
“五个亿不够。”朱志远道：“要搞就搞大一点。”
见高东红柳眉都看着他，他道：“这就跟央视的标王一个意思，不管值不值，就是把价格拉高，让所有人都看到，这是有好处的，看似多花了钱，但会在所有人心中，打下一个烙印，这种广告效应，就远远超出溢价了。”
他说着一笑：“我那个杨梅节其实是一样的，免费，白送，那还不是扔钱啊，但效果，你也看到了，一个穷山沟，居然吸引了五十多万游客，如果不那么操作，可能吗？”
高东红柳眉都久居官位，对官场上的一套很熟，但说到商业操作，他们确实要差一点，哪怕是高东红这个常务副，他也习惯性的以官场思维看问题。
朱志远这么一说，尤其是举了杨梅节这个例子，两人就恍然大悟。
要发展东城房地产，要提振地产商的信心，就要下猛药。
你们不是迷茫吗？不是不看好吗？现在有人以天价购入地块了，那说明什么？
是傻子？
还是眼光独特？
在十一月之前，绝大部份人会认为是前者。
但到十一月之后，四万亿政策出来，所有人都会认为是后者。
甚至有人会认为：“什么眼光独特，就是有内部消息，国家要推房地产了，妈的二代，白手套，黑幕。”
这一套是最吃香的，这个说法只要传开，地产商们瞬间就会跟进。
事实上，四万亿出来，跟得最紧的，入场最快的那一批，都发了财。
其中就有贺义的爸爸贺世豪。
“那行，就十个亿。”高东红兴奋起来，但他也补了一句：“姐夫就领你这个情。”
柳眉也连连点头。
哪怕朱志远说得天花乱坠，归根结底，他还是要帮高东红的忙。
否则呢，真有钱扔啊，我有钱，打广告不会啊，用得着多花五个亿？一个亿，可以在央视连拿几年标王了好不好？
这一点，无论是高东红，还是柳眉，当然都看得出来，他们心里，对朱志远也就更加认同。
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他眼光火热的看向高东红：“姐夫，动起来，让他们看看你的本事。”
高东红在沙发上的屁股扭了扭，苦笑：“怎么动啊？我现在倒是动，却是到处救火，给他们推着走，团团乱转。”
“姐夫，你刚才说，现在房企不肯拿地？”朱志远问。
“是啊。”高东红点头：“从去年底起，各房企就开始收缩了，今年大半年了，整个东城，卖地的资金，还不到十个亿，现在两房暴雷，那更不用说了。”
他说着摇头：“这个时候，没有任何人敢入市的，谁也没有信心。”
“我有。”朱志远猛然暴出两个字。
“你？”高东红眼光猛地一闪。
“我。”朱志远点头：“姐夫，你刚才说，整个东城，今年卖地资金不到十个亿是吧，那我就拿十个亿出来，带个头。”
“小志。”高东红眼中现出激动的神色。
万马齐暗中，如果突然有一匹黑马冲出来，那必然引发所有人的关注。
现在不仅仅是东城，全国房市都在收缩，甚至可以说，全世界房市都在收缩，这时候，东城突然带头，搞出一个地王，那就是一匹黑马啊。
而做为主管经济的常务副，高东红也必然成为明星，或者普通百姓不知道，但市里面，省里面，甚至是更高一层，都会看到。
柳眉也激动，却又有些担心，道：“小志，你的钱……”
“我的钱捡来的。”朱志远笑：“而且是在美国捡来的。”
他这一说，柳眉不由得就笑了，连高东红都点了点他，无话可说。
这是本事啊，是真本事。
“再说了，我不会亏的。”朱志远笑道：“我百分百肯定，中央一定会出手，有中央出手救市，各地方上的资金都会起来，房地产，将进入一个高速的发展期。”
他停了一下，道：“东城现在的房价不高，平均七八千，这是不符合东城在全国的定位的，我估计，十年之内，不说十倍吧，平均涨五倍，不成问题。”
“涨五倍？”高东红吓一大跳：“那至少得三万以上？可能吗？”
“三万以上，呵呵。”朱志远冷笑一声：“十年后，别说三万，一中，一小，大学城，步行街，那些热门有炒点的地方，学区房什么的，十万一平也不是个事。”
“十万一平，那怎么可能？”高东红不相信：“就北京上海都不可能。”
08年，北京的房价也就是一万左右，均价其实还不到一万。
但到09年就开始涨，然后就一路狂奔。
十万不可能？
朱志远只能冷笑。
十年后，二十万一平的都有，而且还是老破小。
有些东西，不是重生者，是想象不到的。
中国的经济，会在改革开放仅仅四十年后，就跃升为世界第二，这个没人想得到。
世界初的时候，网上有一个贴子，说中国要到2030，经济总量才能赶上日本，而且永不可超过。
但事实是，01年入世，到10年，仅仅十年时间，中国经济总量就超过了日本，从后更是一年一大步，十年后，总量已经是三个日本还要多。
而与经济同步飞奔的，则是房价。
08年是最低潮的一年，随后，就会飞速上涨，尤其是北上广等一线城市，到15年达到最疯狂的程度，哪怕是十八线的小县城，都敢暴涨十倍以上。
那种疯狂，除了重生者，谁敢想象？
“我们可以拭目以待。”朱志远笑了笑：“总之一句话，姐，姐夫，你们不要担心我会亏，我绝对会赚的，而且是大赚。”
他说得信心十足，但落在高东红柳眉眼里，只是一种安慰，在他们心中，朱志远就是要帮他们，要帮高东红。
“你要哪块地？”高东红眼光一凝。
有他在，朱志远不会亏，即便这里亏了，其它地方，也总能补上来，这一点自信，他还是有的。
“二纺。”
“二纺？”高东红微微凝眉，想了一下，不太清楚，当即打电话。
问得清楚，他对朱志远道：“二纺那块地，后面有一座山，还有一个湖，可供开发的地皮不多啊。”
“要的就是那座山和那个湖。”朱志远道：“城市里，最稀缺的是什么？医院，学校，超市，车站？都不是，城市里面，最稀缺的，其实就是山水。”
高东红眼中露出思索之色：“你这个说法，有一定道理，经济发展了，大家伙想过得好一点，想住得舒服一点，工作之余，想要一个休闲的地方，有山有水，确实会吸引人，但可供开发的地皮不多啊。”
“够了。”朱志远道：“山北别墅区，山南小高层，双方夹湖相对，而前脸的那个商城，临街的，可以开发成高层商住楼，已经足够了。”
“那行吧。”高东红道：“我了解了一下，这块地，大约是五个亿的样子。”
“不。”朱志远摇头：“就十个亿。”
“毛病。”柳眉道：“有钱多啊。”
“不是。”朱志远道：“这不是有钱多的问题，是要搞一个地王出来。”
他问高东红：“东城以前拍卖的住宅用地，最高的有几个亿？”
08年以前，房地产虽然也在发展，但没有那么疯，无论是地价还是房价，都是如此。
一块地动则十几亿几十亿，这里地王那里地王的，要到15年左右，至少13年以后。
“三个亿吧。”高东红想了一下，道：“就五个亿，也超过了。”
“五个亿不够。”朱志远道：“要搞就搞大一点。”
见高东红柳眉都看着他，他道：“这就跟央视的标王一个意思，不管值不值，就是把价格拉高，让所有人都看到，这是有好处的，看似多花了钱，但会在所有人心中，打下一个烙印，这种广告效应，就远远超出溢价了。”
他说着一笑：“我那个杨梅节其实是一样的，免费，白送，那还不是扔钱啊，但效果，你也看到了，一个穷山沟，居然吸引了五十多万游客，如果不那么操作，可能吗？”
高东红柳眉都久居官位，对官场上的一套很熟，但说到商业操作，他们确实要差一点，哪怕是高东红这个常务副，他也习惯性的以官场思维看问题。
朱志远这么一说，尤其是举了杨梅节这个例子，两人就恍然大悟。
要发展东城房地产，要提振地产商的信心，就要下猛药。
你们不是迷茫吗？不是不看好吗？现在有人以天价购入地块了，那说明什么？
是傻子？
还是眼光独特？
在十一月之前，绝大部份人会认为是前者。
但到十一月之后，四万亿政策出来，所有人都会认为是后者。
甚至有人会认为：“什么眼光独特，就是有内部消息，国家要推房地产了，妈的二代，白手套，黑幕。”
这一套是最吃香的，这个说法只要传开，地产商们瞬间就会跟进。
事实上，四万亿出来，跟得最紧的，入场最快的那一批，都发了财。
其中就有贺义的爸爸贺世豪。
“那行，就十个亿。”高东红兴奋起来，但他也补了一句：“姐夫就领你这个情。”
柳眉也连连点头。
哪怕朱志远说得天花乱坠，归根结底，他还是要帮高东红的忙。
否则呢，真有钱扔啊，我有钱，打广告不会啊，用得着多花五个亿？一个亿，可以在央视连拿几年标王了好不好？
这一点，无论是高东红，还是柳眉，当然都看得出来，他们心里，对朱志远也就更加认同。
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